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BARÊME HONORAIRES BTDO/IMMO.B.T. Ventes

BARÊME HONORAIRES BTDO/IMMO.B.T. Locations

Les frais d’agence payés par le locataire

Lorsque le logement est présenté par une agence immobilière, le locataire doit payer des honoraires couvrant les frais pour

  • la visite du logement,
  • la constitution du dossier de location,
  • la rédaction du bail de location,
  • la réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie.

Le montant de ces honoraires doit être précisé dans l’annonce immobilière et ne peut être supérieur à 12€ /m² en zone très tendue, 10€ /m² en zone tendue et 8€ /m² hors zones. Un supplément de 3€ /m² maximum peut être ajouté pour la réalisation de l’état des lieux.

Quoiqu’il en soit, le montant TTC payé par le locataire est toujours inférieur à celui du propriétaire.

 

Les frais d’agence à la charge du propriétaire

En confiant son bien à un professionnel intermédiaire en immobilier, le propriétaire-bailleur doit payer les honoraires couvrant des frais :

  • d’intermédiation et de négociation : à la charge exclusive du propriétaire, soit 7.5% du loyer annuel.
  • des visites, de la rédaction du bail, des dossiers des locataires, des états des lieux : frais  partagés avec le locataire.